Получить дубликат правоустанавливающего документа на объект недвижимости можно в МФЦ.

Получить дубликат правоустанавливающего документа на объект недвижимости можно в МФЦ.

Люди часто думают, что достаточно правоподтверждающего документа, поэтому не сохраняют правоустанавливающие.

В этом случае и требуется восстановление правоустанавливающих документов : выписка из ЕГРН доказывает лишь сам факт наличия права собственности, но не основание его возникновения.

К числу правоустанавливающих документов относятся: договор купли-продажи,договор дарения,договор аренды, дополнительное соглашение к договору аренды, договор о залоге или договор о передаче под выплату ренты, и другие.

На практике встречаются разные ситуации, когда необходим правоустанавливающий документ:

1. Для проведения сделки: покупатель стремится изучить историю объекта;

2. Для регистрации прав: если недвижимость купили, но не зафиксировали право собственности надлежащим образом;

3. для раздела имущества: если один из супругов доказывает, что фактическая покупка произошла значительно раньше, чем сделку зарегистрировали;

4. для анализа сделок должника. В случае банкротства предыдущего владельца арбитражный управляющий выясняет, каково было встречное исполнение по сделке;

Для получения дубликата правоустанавливающего документа сотруднику МФЦ необходимо назвать точный кадастровый номер объекта и дату составления данного документа. Кадастровый номер и дату документа можно взять: из правоподтверждающего документа (выписки из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).

Обращаем Ваше внимание, что предоставление дубликатов, удостоверенных нотариально правоустанавливающих документов невозможно. Вместе с тем, правообладатель недвижимости может обратиться за получением копии документа к нотариусу, который удостоверил данный документ.

Плата за предоставление копии документа для физических лиц составляет 340 руб., для юридических – 1080 руб.

Максимальный срок выдачи дубликата — 5 рабочих дней. С собой нужно взять паспорт и ранее выданную расписку.