Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px ban1
Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?
Капитальный ремонт – это разного вида и объема ремонтные работы, которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также – это гарантия безопасности и удобства для его жильцов. Гражданский кодекс Российской Федерации уполномочивает жильцов содержать свой дом в допустимом состоянии в статье 210: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.»
Фонд капитального ремонта формируется за счет средств владельцев помещений многоквартирного дома. Данное правило установлено статьями 169 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Напоминаем, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников многоквартирных домов, чьи дома включены в региональную программу. Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводят к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд.
В Ставропольском крае, как и в других регионах России, формируется судебная практика по взысканию задолженности собственников помещений в МКД за капитальный ремонт.
Ежемесячно, Фонд направляет досудебные претензии собственникам помещений в МКД, имеющих высокий уровень задолженности по взносам на капитальный ремонт.
В случае если собственник не погасил долг, материалы передаются суд для принудительного взыскания задолженности. За весь период проведения работ по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в суд подано 74,4 тыс. заявлений о выдаче судебных приказов для дальнейшего направления на исполнение в службу судебных приставов. На сегодняшний день все судебные решения по искам Фонда удовлетворены в полном объеме, т.е. по ним судом принято решение о взыскании образовавшейся задолженности. Кроме всыскания основного долга, к таким должникам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир, так как фактически не являются их собственниками.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Что будет, если не платить за капремонт?
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением в суд о взыскании задолженности.
Кроме этого, владелец квартиры столкнется и с другой проблемой – продать имущество с долгами по жилищно-коммунальным услугам довольно проблематично. Не каждый потенциальный покупатель решится взять на себя обязанность по погашению чужого финансового обязательства.
За счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт по программе капитального ремонта осуществляется восстановление и замена кровли, ремонт фасада здания, подвального помещения, фундамента строения, систем водоснабжения и водоотведения, коммуникаций (газо-, тепло-, электроснабжения и т.п.).
56735
Поделитесь новостями с жителями города
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: